Реклама
Это интересно:
|
Документы
Документы, дающие право на строительство в Москве
Дата работ по подготовке участка для строительства, устанавливается таким документом, как ордер, согласовывается с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления организациями, и людьми, ответственными за инженерные, и транспортные сети. Застройщик обязан не позже, чем за 7 дней до начала строительства, установить информационный стенд, месторасположение указанных стендов, их состав и оформление регламентируются документами архитектуры и градостроительства города Москвы.
Такие документы, как разрешение на строительство, реконструкцию, ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ могут потребовать должностные лица органов государственного контроля, или органов местного самоуправления, или же депутаты Московской городской Думы от соответствующего избирательного округа.
Срок действия такого документа, как разрешение на строительство, в соответствии с Законом г. Москвы № 50 устанавливается в соответствии с утвержденной проектной документацией и действующими нормативами продолжительности сроков строительства. Разрешение на строительство не выдается более чем на три года со дня вступления в действие. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию может быть продлен органом архитектуры и градостроительства города Москвы, в первый раз на срок до полутора лет - самостоятельно, во второй раз на срок до полутора лет - на основании решения Правительства Москвы. Срок действия разрешения на строительство, или реконструкцию продлевается обязательно в случае возникновения непреодолимых обстоятельств.
Отсутствие средств для завершения строительства не является основанием для обязательного продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию.
Для строительства необходимы следующие документы. Во-первых, это решение о строительстве, или реконструкции. Во-вторых, это протокол результатов конкурса, если проводился конкурс на приобретение земельного участка. В-третьих, обязательны документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика на земельный участок, иной объект недвижимости. В-четвертых, это контракт между застройщиком и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон.
Проектная документация строительства подлежит обязательной государственной вневедомственной экспертизе, а в случаях, установленных законодательством, - государственной экологической экспертизе. В некоторых, установленных законодательством случаях подаются ещё и сведения об общественном слушании проекта, и информировании граждан.
Проектную документацию, получившую положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы, государственной экологической экспертизы (если ее обязательность установлена законодательством), утверждает заказчик. Утвержденная проектная документация регистрируется органом архитектуры и градостроительства города Москвы в государственном градостроительном кадастре.
|
